Langfristig vermietete Gewerbehalle
als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
IM ÜBERBLICK
Objekt-ID:
26-2010
Lage:
Bad Schwartau
Nutzfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1.026 m² (Erbbaurecht)
Baujahr:
1982
Preis
340.000 €
zzgl. Vermittlungsprovision in Höhe v. 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit präsentiert. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet dadurch eine sichere Einnahmequelle sowie eine attraktive Rendite. Das Objekt umfasst zwei großzügige Hallenflächen, die ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder sonstige gewerbliche Nutzung bieten. Ein abgeschlossener Innenhof mit Zugangstoren ermöglicht eine reibungslose Logistik und flexible Nutzung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine funktionale Bürofläche, einen separaten Besprechungsraum sowie eine kleine Küche für Mitarbeiter. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und gute Erreichbarkeit.
✓ 2 große Hallen
✓ Gäste-WC
✓ Bürobereich
✓ Besprechungsraum
✓ Pausenraum mit neuer Pantry Küche
✓ Mitarbeiter Bad mit Dusche
✓ Parkfläche vor dem Haus inkl. Doppelcarport
Weitere Informationen übersenden wir gerne mit dem Exposé.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 298,2 kWh/(m²a)
Heizungsart: Heizgebläse
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: ./.
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