IM ÜBERBLICK
Objekt-ID: 20-127

Lage: Wölschendorf

Grundstück: 7.897 m²
Wohnfläche ca.: 208 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1906



Kaufpreis: 410.000,- €

Provision für den Käufer: 
2,98% inkl. ges. MwSt.
BESCHREIBUNG
Dieses Haus besticht durch seine traumhafte Lage mit gepflegtem Garten und seiner Großzügigkeit. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei weitere Ferien-/ Gartenhäuser sowie Stallungen für Viehhaltung und ein Teich auf dem Grundstück. Eine großzügige Auffahrt mit elektrisch bedienbarem Tor führt zum Haus. Derzeit besteht das Objekt aus zwei Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist. Eine Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich mit ein paar wenigen Umbaumaßnahmen realisieren. Seit 1995 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau von neuen Fenstern und die Erneuerung des Dachs, vorgenommen.

✓ 2 Einbauküchen
✓ 3 Bäder
✓ 1 Gäste-WC
✓ 2 Kaminöfen
✓ sonnige, großzügige Terrasse
✓ parkähnlicher Garten in Südlage
✓ 2 Ferien- / Gartenhäuser
✓ Stallungen
✓ Teich
✓ Brunnen
✓ Carport
✓ Dach erneuert in 1998/99
✓ Fenster erneuert 2009/2010 und 2020,
    tw. 3-fach Verglasung
✓ Baujahr Heizung 1995

Wichtig: Besichtigungen können unter strenger Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln weiter stattfinden. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der aktuellen Situation zu jeder Besichtigung höchstens 2 Personen begrüßen können. 
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 138,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gasheizung (Bj. 1995)
Energieträger: Flüssiggas
Effizienzklasse: E
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Besichtigungstermin erwünscht
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